施工実績 外壁リフォームで子供へ引き継げる住宅に

以前から大切な財産である建物を息子に引き継ぎたいと考えていました。
そのためには外壁のひび割れや塗装など、なるべく完璧にして引き継ぎたいと思いました。
そこで以前から何度も工事をお願いしていて、提案内容や職人の礼儀などから信用している喜神サービスにお願いしたいと思い、工事を依頼しました。

塗料：シリコン樹脂塗料

今回のリフォームは宜野湾市にある住宅の外壁改修・塗装工事になります。
建物には全体的にひび割れがあり、エフロ（※）の発生や爆裂（※）が起きる段階でしたので、下地からの改修になりました。

（※）エフロ
「エフロレッセンス」はコンクリートの中にある水酸化カルシウムなどの成分が水に溶け、徐々に表面上に染み出た後に、乾燥して白く見える状態（跡）の事を指します。

（※）爆裂現象
ひび割れから雨水などが入り込み、内部の鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを押し上げ剥離していく事。
ひどい状態だとコンクリートが剥がれ落ち、錆びた鉄筋が露出した状態になり、更に建物の傷みを悪化させていきます。

鉄筋コンクリート住宅の場合、鉄筋が内部でつながっているため、放置しておくと建物の傷みが広がります。
今回のお客様の物件では、早期発見段階の小さいものでしたので、スムーズに施工を行う事ができました。
施工内容としては以下の様になります。

【リフォーム内容】
・鉄筋の腐食（錆）により剥離したコンクリートを削岩機で斫り落とす。
・傷んだ鉄筋の錆を落とす。
・複数の薬剤を使用し、コンクリートの劣化を抑える。
・鉄筋の防錆処理後、コンクリートにより埋め戻す。
・最後にコンクリートを保護する為にも全体的な塗装で仕上げる。

注意点としては、初期の診断時に傷みのある部分を明確にしたことです。
建物全体に打診による調査を行い、ひび割れの大きさや数、コンクリート内部の鉄筋の腐食状況などを明確にしました。

また施主様にも打合せの段階で確認してもらい、鉄筋の腐食により剥離したコンクリートを斫り落として改修した後、施主様のご要望でもあった「なるべく長く良い状態を保ちたい」という要望に応える為、塗装は光沢保持年数が長いシリコン樹脂塗料を使用しました。
外壁の内部と外部それぞれの下地を修繕する事で、建物の長期的な保護が効くようになっております。

今回は建物のひび割れを直すのは勿論のこと、工事後は建物をより良い状態で息子さんに引き継ぎたいという施主様のご要望がありました。

そのため建物の傷みの状況に応じたアドバイス提案をする事は勿論ですが、加えて施主様の建物に対する考え方や将来的な方向性を教えて頂いた上で、よりベストなご提案をしていく事が大切だと思い、今回の施工を提案致しました。

株式会社喜神サービス
宜野湾営業所　杉村

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以前に別の工事をお願いした時もそうでしたが、今回の工事も職人さんの対応がとても良く、挨拶など基本的な事がしっかりしていて好感が持てました。
話しやすく、打ち合わせでしっかり確認を取ってくれるので、こちらからの要望も伝えやすかったです。
工事内容に関しても細かい所まで作業が行き届いていて関心しました。